很多人买房不知道如何下手，不知道以自己现在的情况是否能贷到款。所以这里大致为大家讲解一下澳洲买房的流程，以供大家参考：

1.首先，找到资深的贷款BROKER咨询贷款事项

2.根据自己心中的买房价格做个预批（保护自己，万一交了订金，贷款下不来就损失了）

3.预批下来后开始看房（中介一般会要求交个小额订金，一般是房款的0.25%）

4.找专业律师看合同

5.一般会有个5-10天的冷静期

6.估价（Valuation）

7.确定后做预批转全批的贷款

8.交订金，全部房款的10%（包括你之前交的小定）

9.等待签署贷款合同

10.等待交房

另一种情况就是直接参加拍卖，这种是需要你马上付10%大定的，所以在参加拍卖前一定为自己先做个预批，以保护自己的订金不至于被没收。所以这里的两个人一定要找好，一个是律师一个是贷款顾问，律师帮你看房子及合同的问题，贷款顾问帮你把关贷款问题。